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简介
典主支付典价占有、使用出典人不动产的权利。在典权存续期间，典主对典物有权使用收益而不付租金，有权将典产出租、出典、出押，对典产有先买权、留置权。出典人无力回赎时，典主可投税过割执行而取得所有权。但典主有保管、修缮典产以及交税的义务。出典人在典期届满时，有权交还典价、赎回典物，不付利息，典主不得托故不放。但出典人不得重复出典，不得强赎。双方同意时，典主可补足典价与典物价差而取得典物所有权。典权可分为定期和不定期两种，最长期限一般不超过30年。
中国古代设立典权，与买卖土地、房产基本相同。要经过申请文牒、房亲批价、立契、验税、过割等手续。《宋刑统·户婚》引《杂令》：“……其有质举卖者，皆得本司文牒，然后听之。”申请文牒要得到家长同意。《册府元龟》卷六一三刑法部定律令五引后周开封府奏：“如是卑幼不问家长便将物业典卖倚当，或虽是骨肉，物业自己不合有，辄敢出典倚当者，所犯人重行科断，其牙人钱主并当深罪，所有物业请准格律指挥。”立契要有关人员同署，“其有典质待当物业，仰官牙人及四邻人同署文契。”立契后要验税才能过割，“税印之时，于税务内纳契日，一本务司点检，须有官牙人邻人押署处及委不是重叠待当钱物，方得与印。”(同上)这些程序与《宋刑统》的规定相似。
历代对设立典权无不如此。《唐明律合编》引《元律》：“诸典卖田宅，从有司给据立契。”《清会典事例·盛京户部·田宅》：“遇有典卖更易，均就近呈报，立案更名。”明清律均规定，不税契者，不过割者，出典人重复典卖者，典主期满托故不放赎者，均依法治罪。法律对典契和卖契严加区分，《大清律例增修统纂集成·户律·田宅》：“民间置买产业，如系典契，务于契内注明回赎字样，如系买契，亦于契内注明绝卖，永不回赎字样。”