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简介
旧时对不动产买卖的一种方式，亦称“活卖”。与绝卖不同，绝卖是所有权的转移，不能赎回;而典卖是将不动产出典于人，收取一定典价，在约定期限内，按原价赎回。过期不赎，才视为绝卖。典卖在唐末五代已出现，吐鲁番、敦煌出土文物有典卖契券。但典卖作为完整的制度，却形成于宋代。《宋刑统·户婚律》设“典卖指当论竞物业”条。《元典章》卷十九《户部五》“典卖买卖田宅告官推收”条规定：“今后典卖田宅，先行经官给据，然后立契。”《大清律例增修统纂集成·户律·田宅》云：“民间置典产业，如系典契务于契内注明回赎字样;如系买契，亦于契内注明绝卖，永不回赎字样。”又《清会典事例·盛京户部·田宅》规定：“遇有典卖更易，均就近呈报，立案更名。”《明律》卷五和《清律》卷五《户律·田宅门》“典卖田宅”条均规定：不税契者，不过割者，重复典卖者，典主于限期届满托故不赎者，均应依法治罪。当时，劳动人民对典出物业，绝大多数无力赎回，加以地主豪强倚势拖延时日，从而丧失对不动产的所有权。《名公书判清明集》卷九《户婚门》“典主迁延入务”案例载：地主豪强，“图谋小民田业，设田揩虑”，“迁延月日，百端推托。或谓寻择契书未得，或谓家长外出未归。及至民户有词，则又计嘱案司，申展文引，逐限推托，更不出官，展转数月，已入务限矣(已到赎典截止期限)，遂使典田之家，终无赎回之日。”可见，所谓典卖，实际上是以法律形式保障剥削阶级对劳动人民的掠夺。